Administração de Condomínios

Idade Mínima: 0
Idade Máxima: 0
Situação:
Habilitações Mínimas:
Habilitações Específicas:

A profissão de Técnico de Administração de Condomínios não se restringe a uma única área técnica ou operacional, antes consiste numa grande transversalidade de competências e capacidades, que por isso tornam necessária uma qualificação que permita ao profissional abarcar um conjunto de conhecimentos, práticas e procedimentos que lhe permitam desempenhar as suas funções com rigor e eficácia.
É objetivo deste programa proporcionar aos profissionais que agora chegam a este setor de atividade um contacto imediato e eficiente com o conhecimento objetivo e específico das principais áreas operacionais da administração de condomínios, em Portugal.
Para além dos recém-chegados à profissão, o conteúdo programático proposto também será adequado para os profissionais que queiram atualizar os seus conhecimentos, integrando as melhores práticas na sua experiência adquirida.
É objetivo deste curso estar disponível a qualquer momento, em qualquer lugar, com um custo acessível, proporcionando conhecimento e ferramentas de trabalho, que permitam aos profissionais de administração de condomínios a sua qualificação e mais elevado desempenho.

1-O CONDOMÍNIO
Introdução ao conceito de Condomínio
Constituição da Propriedade Horizontal
Personalidade Jurídica do Condomínio
Constituição do Condomínio
Regulamento do Condomínio
Direitos e deveres dos Condóminos
A Administração do Condomínio

2-ÓRGÃOS DO CONDOMÍNIO
Assembleia Geral de Condóminos – Órgão Deliberativo
O Administrador – Órgão Executivo

3-A GESTÃO FINANCEIRA DO CONDOMÍNIO
Gestão Económica e Financeira
Receitas do Condomínio
Tributação de rendimentos do Condomínio
Despesas do Condomínio
Fundo Comum de Reserva
Conta Poupança Condomínio
Cálculo das Quotizações
Atribuição de Penalizações
A Subcontratação
Orçamento

4-A CONSERVAÇÃO E MANUTENÇÃO NO CONDOMÍNIO

Manutenção preventiva e corretiva
Elevadores
Sistemas de Segurança Contra Incêndio
Instalações elétricas
Para-raios
Coberturas
Fachadas
Algerozes e Caleiras
Chaminés
Piscinas
Controlo de Pragas

5-OS SEGUROS NO CONDOMÍNIO

Seguros no Condomínio
Tipos de Seguros
Valor a Segurar

6-A RESOLUÇÃO DE CONFLITOS NO CONDOMÍNIO

Mediação de Conflitos
O Condómino Consumidor
Conflitos Condominiais
Conflitos entre Condóminos
Resolução de Litígios

LEGISLAÇÃO

Decreto-Lei 267/94 de 25 de outubro – Propriedade horizontal
Decreto-Lei n.º 268/94 de 25 de outubro – desenvolvimento de alguns aspetos do regime da propriedade horizontal
Decreto-Lei n.º 64/90 – REGULAMENTO DE SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO
Decreto-Lei n.º 320/2002 de 28 de dezembro – Manutenção e Inspeção de Ascensores
Decreto-lei 122/89, de 14 de abril – Antenas coletivas
Decreto-Lei n.º 9/2007, de 17 de janeiro – Regulamento Geral do Ruído
Decreto-Lei n.º 314/2003 de 17 de dezembro – Detenção de Cães e Gatos
Lei n.º 62/2018 de 22 de agosto – Altera o regime de autorização de exploração dos estabelecimentos de alojamento local

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4 – Formação a distância – E-learning (individual)